Servicios

SERVICIOS

Compra Venta de Inmuebles

Le entregamos un servicio integral que se inicia apenas Usted decide consultar por la compra o venta de una propiedad y que finaliza cuando la propiedad se encuentra inscrita a nombre del comprador y el vendedor ha recibido el pago íntegro del precio de venta. Nuestra alianza con las principales instituciones crediticias nos permite agilizar la obtención de distintas alternativas de financiamiento hipotecario para el comprador.

Nuestro departamento legal gestionará la confección de los contratos de promesa y escritura de compraventa y realizará la gestoría legal de documentos para obtener la aprobación de títulos en el menor plazo posible re un riguroso seguimiento de las etapas posteriores a la firma de la escritura para que en todo momento las partes estén informadas del status de la operación.

Arriendos

Nuestra corredora confeccionará el contrato de arriendo, y recopilará la documentación legal y comercial para la presentación de los eventuales interesados, con la finalidad que el Propietario pueda en forma clara, informada y rápida, evaluar y seleccionar al mejor postulante.

Valorización de Inmuebles

Conocer el valor de mercado de su propiedad es un factor determinante para fijar el precio de venta o arriendo.- Para ello contamos con profesionales que lo orientarán a tomar la mejor decisión.-Informes de Tasación desde 3 UF.-

Administración de Arriendos

Servicio orientado a Propietarios Individuales, que incluye la redacción del contrato de arriendo, el cual considera las cláusulas necesarias para disminuir riesgos de incumplimiento, incorporando el estado de la propiedad y sus cuentas al momento de la entrega al Arrendatario y al momento de la restitución del Inmueble al Arrendador; recaudación y pago de las rentas y liquidación de garantías indicadas en el contrato, entre otros.

Proyectos de auto Construcción

Alianza con principales empresas constructoras de la zona para acceder con facilidad y seguridad a construir la casa de sus sueños.- Si aun no cuenta con el terreno podemos encontrar uno perfecto para Ud.

Comisiones

Comisiones de Compra y Venta: 2% del precio de venta acordado en la promesa de compraventa, suma que es pagada por cada parte contratante (Vendedor y Comprador).

Comisiones de Arriendo: Cada parte contratante (Arrendador y Arrendatario) paga 50% del valor de arriendo mensual y $10.000 por despacho del contrato de Arriendo debidamente autorizado por Notario.

Gastos

El propietario deberá entregar la documentación correspondiente a las copias de escrituras de transferencia de los últimos 10 años así como los antecedentes legales de las personas naturales y jurídica sucesoras en el dominio de la propiedad.- De no estar en su poder, nuestra corredora puede gestionarlos, cobrando solamente los honorarios del proveedor del documento, es decir: archivo judicial, conservador y/o diario oficial.

El comprador se hará cargo de los gastos operacionales indicados en la simulación de crédito, tales como: Tasación, Estudio de título, Borrador de Escritura, Honorarios del Conservador, Derechos notariales de la escritura, Impuesto al Mutuo.-
Nuestra corredora gestionará el resto de la documentación legal necesaria para obtener el VºBº de títulos por parte del abogado del comprador o del banco que financia parte del precio de venta.